ホーム物件情報保谷328 Cap-Martin⁺

練馬区南大泉　新築戸建｜Cap-Martin⁺保谷328

保谷328 Cap-Martin⁺

Point

駅徒歩2分

SOLD

東京都練馬区南大泉3丁目

西武池袋線保谷駅徒歩2分

現地見学予約受付中

西武池袋線「保谷」駅徒歩2分
駅チカで抜群のアクセス
屋上庭園のあるラグジュアリーなコンセプト住宅
日々の時間をより特別に
「池袋駅」まで直通22分の好アクセス

Original tile

Cap-Martinだけの特別なタイルを作成しました。地中海を彷彿させる青いタイルは大量生産では表せない工芸品のような色合いを熟成しています。

Rooftop
空の下でくつろぎを

アウトドアの開放的なくつろぎを、我が家で手軽に堪能できる屋上庭園。家族や仲間と集い、楽しみを分かち合える心地よいスペース。

Study Corner
家族の気配を感じながら、ひとりの時間を大切にできる

リモートワークやお子さまのオンライン授業、趣味の部屋としてなどマルチに使えるスタディーコーナー。

耐震最高等級３取得
安心して暮らせる耐震等級３を取得。
震度6強～7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル。
消防署や警察署といった災害復旧の拠点となる防災施設が多い等級です。

ZEH水準省エネ住宅
2025年より断熱等性能等級4と一次エネルギー消費量等級4が義務化予定ですが、それより高い、断熱等性能等級5と一次エネルギー消費量等級6を取得しています。それにより、ZEH住宅と同等の省エネ基準をもつ「ZEH水準省エネ住宅」となり、快適な室内環境をたもちながら、家族に地球に優しい住宅となります。

ZEH住宅とは･･･”net Zero Energy House”(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の略で、「エネルギー収支をゼロ以下にする家」のこと。家庭で消費するエネルギーが太陽光発電などで生み出すエネルギーが上回る住宅を指します。

イメージ

断熱等性能等級とは･･･品確法(法律)に規程された省エネ性能を表す等級のこと。外壁、窓等を通しての熱の損失を防止する性能。一次エネルギー消費量等級とは･･･2013年に見直された省エネルギー基準にとって新たに追加された指標。一次エネルギー消費量の削減の程度を表す性能。※一次エネルギー(暖房・冷房・換気・照明・給湯等の住宅に関するエネルギー)

住宅ローン減税
ZEH水準省エネ住宅は13年間借入限度額が4,500万円まで住宅ローン減税を受けることができます。※1

※1．2023年12月31日までに新築の建築確認申請を受けた住宅に、2023年12月31日までに入居する場合、13年間、毎年の住宅ローン残高(借入限度額4,500万円)の0.7％を所得税から控除。住宅ローン減税を受けるためには、「住宅省エネルギー性能証明書」が必要となります

PLAN　A

Photo gallery

別荘に帰るような毎日の楽しみを。（施工事例）
家族や友人、ペットとの楽しい時間を過ごしたり、一人での気分転換や、乾きにくいお洗濯物を干す場としても活躍できる屋上庭園”そらにわ”（施工事例）
夜にはライトをつけてゆったりとしたプライベートリビングとしてもご活用頂けます。（施工事例）
24帖超の広々LDKスペース　勾配天井の為、陽当りもよく開放的な空間です。（施工事例）
ブルーへのこだわり地中海の深海と浅瀬を彷彿させる、ネイビーのような深い色味を帯びたブルーのタイルは、岐阜県多治見市の職人が手掛けたCap-Martin象徴のひとつ。
1階ベッドルームは7.7帖に大容量ウォークインクローゼット付き。
節水効果があり、お掃除も簡単なタンクレストイレを採用。手洗いカウンター付（施工事例）
2階に水回りを集約し、家事動線のよい間取りを採用。洗面所にもタオルや日用品などを収納頂ける可動式の棚を設置。
カップボードを標準装備　食器類をすっきりしまえるので、作業しやすいキッチンを保てます。
各居室充実の収納力。ゆったりとした空間を保ちます。
（施工事例）
リビングの一角に配置された2帖の”こもりべや”は、ライフスタイルに合わせてマルチに活用できる空間。
ステンレスで重厚感のある洗練されたデザインのキッチンを採用。背面にはカップボードとパントリーが搭載され収納力抜群。
勾配天井と白い壁紙が明るさを演出する開放的なリビング。大自然を見渡す丘に建つ、ヴィラをイメージした特別なデザイン。

Concept

コンセプト

“ヴィラ（別荘）”を
イメージした住空間

「Cap-Martin(カップ・マルタン)」のモチーフは、南仏モナコに隣接する小さな村"カップマルタン"。
青い海と澄み渡る空、自然の香りに囲まれたカップマルタンの丘に建つ“ヴィラ(別荘)”に着想を得て、
隠れ家のようなリゾート感に包まれた住空間を描き出しました。
マルジェの強みであるお客様目線の機能性や住みやすさはそのままに、本質感の漂う家づくりにこだわりました。

Creator

クリエイター

佐藤達郎

「DELFONICS」「Smith」の代表兼デザインディレクター。

オリジナルステーショナリーの企画デザイン・卸・輸出入のほか、文具・雑貨のセレクトショップ「DELFONICS」「Smith」を国内とパリルーヴルにて展開。
⾃社の店舗内装だけでなく、オフィスロビーや住宅など空間デザインの仕事も⼿がけられています。また、年に一度、青山学院大学の講師として教壇に立つなど、幅広いキャリアを持ったクリエイターです。

コラボレーション
のきっかけ

佐藤氏は2018年にNHK総合番組「世界はほしいモノにあふれてる」にバイヤーとして出演。イタリアの様々な場所を訪れ、買い付けを行う模様が密着され話題を集めました。それを⾒ていたマルジェ社⻑の佐々⽊と開発担当者が興味を持ったことがコラボレーションのきっかけです。
両者がともに⾳楽を好きだったこと、海外⽂化への興味などお互いの指向に共通するものがあったことが今回のコンセプト住宅の誕⽣に繋がりました。

物件情報

※掲載内容と現況に相違がある場合は
現況を優先と致します。

基本情報

所在地: 東京都練馬区南大泉3丁目

物件種別: 新築戸建

間取り備考: ２LDK＋２S

総⼾/区画数: 2

販売価格

販売価格: SOLD

⼟地

地⽬: 宅地

⽤途地域: 第一種低層住居専用

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60%

容積率: 150%

道路状況: 一方

⼟地権利: 所有権

国⼟法届出: 不要

道路⽅向1: 東

道路間⼝1: 4.0m

道路種別1: 公道

建物構造

建物構造: 木造

延べ床⾯積: 109.74㎡

建物階数 （地上）: 2階

築年⽉: 完成済

引渡∕⼊居

引渡/⼊居時期: 相談

取引態様

取引態様: 売主

駐⾞場備考: カースペース

設備‧条件: カップボードビルトイン浄水器 1616バスルーム浴室TV ウォークインクローゼットルーフバルコニー屋上庭園パントリー対面式キッチン節水トイレ手洗いカウンタタンクレストイレシャワー洗浄機能付 LED照明器具付食器洗い乾燥機アクアフォーム LOW-Eガラスペアガラスサッシカードキーフラット35S対応可カラーモニタインターホン浴室暖房換気乾燥機ハイブリット給湯・暖房システムアルミ樹脂複合サッシ

周辺環境

学校: 大泉第六小学校　大泉第二中学校

交通: 西武池袋線保谷駅徒歩2分

※掲載内容と現況に相違がある場合は
現況を優先と致します。

Rooftop

屋上庭園と、暮らす

使い方は自由自在！
マルジェで創る
プライベート屋上庭園

マルジェの住宅では、屋根の代わりに「屋上庭園」を取り入れることで、お客様の生活スペースの最大化をご提案しています。
例えば、友人を呼んでバーベキューをしたり、お子様と思いっきり遊んだり、夕涼みをするなど、
毎日の生活をワンランクアップして、ご家族だけのラグジュアリーな贅沢空間を楽しんでいただけます。

屋上庭園の楽しみ方は無限大