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練馬区早宮　新築戸建｜CLip[s]⁺氷川台138

CLip[s]⁺氷川台138

Point

南道路

SOLD

東京都練馬区早宮1丁目

東京メトロ副都心線氷川台駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩10分

緑豊かな自然を身近に感じながら
都心への利便性をもつ氷川台
心豊かに暮らせる住環境

副都心線・有楽町線
「氷川台」駅徒歩10分

＜PLAN　A＞

天然木の美しさを引き出した「マイスターズ・ウッド」に自然の木目や色を生かす無着色塗装を施し、使い込まれたかのような質感のフローリング。
ヨーロッパでも人気のグレイッシュカラーのドアにはアクセントにヴィンテージ感溢れる真鍮色のドアノブ。
邸宅のいたるところに好きなものを配したデザイン。
ヴィンテージ感を損なう事のない設備は家族の使いやすさを追求した仕様。
暮らす人、招く人が過ごし易く機能的な家を目指しました。

Photo gallery

外観完成イメージパース
スタディースペース
スタディースペース
LDK
LDK
LDK
ベッドルーム
キッチン
ベッドルーム
トイレ
浴室
キッチン
A号棟(間取)
屋上庭園
屋上庭園
耐震等級は１〜３等級までの３つのレベルがあり数値が大きい方が地震に強いことを表しています。建築基準法では数百年に一度発生する地震に対して倒壊・崩壊しない。(震度６強から７を想定)数十年に一度発生する地震に対して損傷しない。(震度５強程度を想定)とされる耐震性を1等級として定めています。
今後、新築住宅に改正省エネ基準を義務化されることが予定されておりますがマルジェはその先駆けとして低炭素住宅の認定を取得しております。メリットとして住宅ローン減税の控除額が一般住宅に比べ優遇されます。また、住宅購入する際に課税される登録免許税も一般住宅より引き下げられます。(所有権保存登記の税率が0.15％から0.1％に引き下げ。所有権移転登記の税率が0.3％から0.1％に引き下げ。)
省エネ性と環境性に配慮したハイブリット給湯・暖房システムを採用年間給湯光熱費を約33,400円削減！ガスと電気の良い部分を取り出して併用した『ハイブリッド』な給湯器です。効率よくお湯をつくり、快適さと環境性を両立する次世代のかしこい暮らしを実現します。従来型のガス給湯器と比べて、給湯光熱費を削減し、年間約3万以上の給湯コストダウン。
住まいの専門家が目視と専用の道具により建物の劣化や不具合の状況、補修が必要な箇所を把握し、コンディションをご報告するサービスです。住宅は長く暮らしていると、汚れや傾き、ひび割れは出てくるものです。しかし、古くなったからという理由だけで表面だけを交換・直しても根本的な改善とは言えません。お家の隠れたトラブルに対して適切な診断とを行うことで、長く住み続けることはもちろん、これまで以上の快適さを得ることも可能になります。
人と環境にやさしい素材、そして優れた断熱性を気密性を持ち合わせた断熱材。
一般的な建売では1～2箇所の設置が多い中、マルジェのデザイナーズハウスではリビングダイニング部分に2箇所、キッチンに1箇所の計3箇所が標準で備わっておりLDKのどこにいても暖かく過ごすことができます。

Concept

コンセプト

Context環境 / Live住む /
invite招く / personal個人
をキーワードに

「洗練されたインテリアや機能的なプロダクトなど、暮らす環境に最適な“モノ”」
「大切な誰かを招いたり、毎日を思いおもいに過ごす“ヒト”」
このふたつを合わせた、永に暮らすに相応しい愛着の持てる家を追求しました。

Creator

クリエイター

江原登紀夫

1999年から老舗セレクトショップ「SHIPS」に在籍し、流行を見分け、いち早く取り入れる目を磨く。新ブランド「SHIPS Days」の立ち上げにも参画。オリジナル商材の提案。アパレル、インテリア等のバイイング、イベントなどのPOP UP SHOP企画・運営にも携わる。

2015年に株式会社ライブスにて新規小売事業「COOPSTAND」の立ち上げに参画。ジャパンクラフツ商品のマネジメントに関するあらゆる実務を担当。東急プラザ銀座店「COOPSTAND」にて、プレイングマネージャーとして店舗運営、POP UP SHOP/SHOP IN SHOPの企画運営バイイングなどを行う。

2018年より株式会社グローブライドが運営するファッションブランド「D-VEC」を経て、2019年に株式会社オンワード樫山に在籍し、「J. PRESS & SON'S AOYAMA」の立ち上げに参画。現在も同ブランドにて活躍中。

物件情報

※掲載内容と現況に相違がある場合は
現況を優先と致します。

基本情報

所在地: 東京都練馬区早宮1丁目

物件種別: 新築戸建

間取り備考: 3SLDK

総⼾/区画数: 2

販売価格

販売価格: SOLD

⼟地

地⽬: 宅地

⽤途地域: 第一種低層住居専用

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50%

容積率: 100%

道路状況: 一方

⼟地権利: 所有権

道路⽅向1: 南西

道路種別1: 公道

道路幅員1: 4m

建物構造

建物構造: 木造

延べ床⾯積: 96.38㎡～97.40㎡

建物階数 （地上）: 2階

引渡∕⼊居

現況: 未完成

引渡/⼊居時期: 相談

取引態様

取引態様: 売主

設備‧条件: カップボード床暖房ビルトイン浄水器 1616バスルーム浴室TV ウォークインクローゼットルーフバルコニー屋上庭園グルニエ対面式キッチン節水トイレ手洗いカウンタタンクレストイレシャワー洗浄機能付 LED照明器具付魔法瓶浴槽食器洗い乾燥機外断熱アクアフォーム認定低炭素住宅 LOW-Eガラスペアガラスサッシカードキー地盤保証フラット35S対応可カラーモニタインターホン浴室暖房換気乾燥機ハイブリット給湯・暖房システムアルミ樹脂複合サッシ

周辺環境

学校: 早宮小学校
開進第一中学校

交通: 東京メトロ副都心線氷川台駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩10分

※掲載内容と現況に相違がある場合は
現況を優先と致します。

Rooftop

屋上庭園と、暮らす

使い方は自由自在！
マルジェで創る
プライベート屋上庭園

マルジェの住宅では、屋根の代わりに「屋上庭園」を取り入れることで、お客様の生活スペースの最大化をご提案しています。
例えば、友人を呼んでバーベキューをしたり、お子様と思いっきり遊んだり、夕涼みをするなど、
毎日の生活をワンランクアップして、ご家族だけのラグジュアリーな贅沢空間を楽しんでいただけます。

屋上庭園の楽しみ方は無限大